最近，一个数据广为流传，咱们眼里一向保险的公积金借款的逾期金额居然达到了10.58亿。很多人都说断供潮要来了，真的有这么严峻吗，一起来剖析剖析。前几天，住建部、财政部、央行三部委联合发布了一份关于公积金的2019年的数据陈述，陈述显示公积金借款的逾期金额达到了10.58亿。

这个数字反映出咱们购房者的现金流其实非常脆弱。2016年的时候这个数据还仅仅是7.86亿，也便是说2017年的逾期金额足足上升了34.6%，可是2017年发放的个人公积金借款总笔数却比上年降低了22%，借款发放总额也比上年降低了20%多。也便是说发的借款越来越少，可是逾期却越来越多。

并且咱们都知道，公积金借款中96%的借款人是中低收入人群。那什么是中、低收入呢？便是收入低于上年当地社会平均薪酬3倍的。这部分人逾期的原因一般有两个，一个是作业发生了改变，收入变少了或许没有了。还有一个便是加了杠杆，财务负担过重，资金链断了。我猜测大概率应该是后者。

当然咱们的心境我也能了解，尽管平均薪酬每年都在涨，可是房价的涨幅却远远高于薪酬的涨幅，尤其是一二线城市更涨的猛。现在很多三四线城市的房子均价现已上万了，对应的却只有2、3千元的薪酬，咱们总觉得现在不买，以后就更买不起了，于是也不论自己还不还的上，房子的流动性如何，纷纷加杠杆上车。

上车之后，就要检测偿债能力和现金流管理能力了。尤其是手上有房贷的，一旦现金流开裂，除了日子变得愈加窘迫外，可能还会面临着房贷的逾期，更极端一点只能是弃房断供了。

所以，还是那句老话：关于咱们普通老百姓来说，杠杆可以适当加，但不要加的太多，太满，要把负债控制在合理的区间内。比方你每月的还贷额占家庭月收入50%以下是安全的，再保守一些，则控制在30%左右。当然，这也给那些炒房的人提个醒，在这个房企都要现金为王的年代，手里的现金也要悠着点，一旦进入长期跌落区间，那你……断还是不断？