p2p房产典当告贷特点

1、P2P网贷渠道展开房产典当告贷以短期融资为主。

P2P网贷渠道在告贷期限的设定上根本上以12个月以内为主，融资本钱要高于银行。而银行告贷一般是中长期告贷，短期对告贷人的要求会较高，因而P2P网贷渠道房产典当告贷比较合适短期内急需资金周转的企业或许短期内消费的个人。

2、P2P网贷渠道展开房产典当告贷具有地域性。

我国各省市区域在房地产使用和分配规定上有一些约束，而且每个当地的方针约束条件也不相同，P2P网贷渠道在展开房产典当告贷事务时，有必要对当地的方针进行充分的调研，针对当地的特点展开房产典当告贷事务。

3、P2P网贷渠道房产典当告贷本钱较高。

房地产属于不动产，其空间方位是固定的，房产典当还需对典当房子进行实地考察，所以有必要采用线上和线下相结合的方法。对于P2P网贷渠道来说，只有先在当地设营业网点，才干进一步的拓宽房产典当告贷事务，也有P2P网贷渠道采用与当地小额告贷公司合作的方法进行事务的扩张,但这样事务的主动权交到了小额告贷公司，告贷人的质量P2P网贷渠道并不好掌控，告贷人资源也不在渠道手上，渠道与告贷人中心还需通过小贷公司进行交流，势必会添加告贷人的告贷本钱。

4、P2P网贷渠道与银行比较手续处理周期短。

在告贷人端通过房产典当获取告贷的途径较多，银行、典当行、信任、小额告贷公司都有房产典当事务，P2P网贷渠道与银行比较手续处理周期短、放款速度快、告贷门槛低，但与民间的其他组织比较优势并不是很杰出。

5、P2P网贷渠道房产典当存在二抵危险。

目前许多渠道，答应告贷人进行二次典当。二次典当是对已设有典当权的房产再次设定典当权，二次房抵同样有效，但需求房子目前的估计值大于原评价值，只对大于原评价值的部分进行典当告贷，但二抵无法享用优先受偿权。在对房子进行二次典当告贷时，渠道要防范此类危险的发生，需求提高告贷人信用等级。

p2p房产典当告贷流程

审核条件：

1>告贷人需求公证处处理整套公证材料。(其中包括：1、身份证公证;2、户口本公证;3、结婚证公证;4、告贷合同附带强制公证;5、托付典当解押8条公证;6、房子托付生意公证。当然各区域处理公证具体条款不一，大致根本就由这几项组成)

2>处理告贷人房产典当他项。

3>风控部下户核实告贷人房产居住情况，有无租借，以及租借合同手续。

4>核实资金用途，还款来源。

房产典当项目在信审材料剖析上，确实比信贷粗放，只需房产能水到渠成处理公证和他项，根本都能放款。整个操作流程所耗时刻也不长。在处理他项和解押过程中，大致各需求一周时刻，但一般可以凭仗当日处理的典当登记表即可放款。

p2p房产典当告贷危险

假如作为投资人的你，真的如此明智地挑选了房产典当，就或许面对房产重复典当、告贷人违约、房价跌落带来的财物贬值等。下面就来具体剖析一下。

第1，房产持有人违约。许多P2P渠道在做房产典当时，都会提前检查告贷人的资质，而且将房本等信息拍照到网站上，一起发表告贷人的根本材料、收入情况等信息。可是这样也无法控制告贷人后续归还告贷的才能。

比如，告贷人用自己名下房产进行典当，首要要处理典当登记，也就是他项权证。渠道处理他项权证，他项权人一般是公司，假如他项权人和渠道毫无关系，或许仅仅是渠道的某一员工，就存在必定危险。一旦离任，告贷人呈现逾期或许无法归还告贷的情况，追偿起来十分不便。

可是，P2P渠道毕竟不是银行组织，对告贷人的房产处理才能并不高，所以假如告贷人违约，那么房产的变现才能怎么、告贷人是否可以资不抵债都是相当大的问题，极有或许造成投资人的“血本无归”。

第2，房产重复典当。还是那个问题，假如网贷渠道里审核不严格，就有或许会呈现房产二次典当，这也就造成了房产重复典当的危险。一旦房产重复典当，比如在向渠道申请告贷前，告贷人的房产已经在银行典当告贷过，那么呈现问题后很或许引发产权不清，给投资人带来不可控的危险。

第3，房价跌落财物贬值。长久以来，房地产作为信贷的首要典当物，其保值和增值性毋庸置疑，可是也要防范房地产整个商场行情引起的系统性危险及地域危险。尽管如今来看房地产商场的发展较为良好，而且P2P有庞大的房贷商场进行支撑，可是也难免要防范经济大循环中带来的萧条与调整。尤其是在近期人民币贬值，对房地产典当类P2P的影响主要是会在必定程度上导致热钱外流，然后利空房价，一旦房价呈现跌落，将会导致以房产为典当物的P2P产品呈现资不抵债的情况，也会影响许多投资人的长期利益。

第4，渠道自身的风控才能。除了挑选房产典当这种比较稳妥的投资方向外，还要考虑P2P渠道的自律性和危险控制才能。对于房产典当类渠道来说，期限长、金额大、处置难、处置慢、还容易被其它债权人履行(银行、其它公司、个人等等)都是软肋。

在一个P2P渠道里，渠道风控团队和负责人是否有金融行业从业经历以及从事风控岗位作业年限等决议着渠道的风控水平，投资者假如要想投资某个渠道，必定要首要关注渠道的风控团队。