在购房大军中，贷款购房者所占比例非常之高，说十有八九也不为过，在贷款偿还方式上大家一般都有等额本息与等额本金两种还贷方式，有朋友就开始困惑了，究竟应该选择什么样的还款方式才是最适合自己的呢？要分析等额本金与等额本息所适用的人群，那么首先就要重新回顾一下两种还款方式的不同。等额本金：每月需要还款的本金一样，由于所需偿还本金逐步减少，利息也会逐渐减少。等额本息：每月的还款额一致。其中一部分为利息的支付，另一部分为本金的支付。虽然总体上来说等额本金还款方式的利息总支出要低于等额本息的还款方式。那在选择时两种还款方式分别适用于什么人群呢？下面就由小伟来为您说明一下。

我们先来了解下什么是等额本金，什么是等额本息。

等额本息，简单理解就是在还款期限内每个月偿还同等额度的贷款（包括本金跟利息），至于每个月的还款额度，银行会有一个公式，通过公式计算之后，把资金占有时间产生的利息综合计算之后，再加上本金平均下来之后就是每个月的还款额度。等额本息的计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]，因为等额本息这个公式计算比较复杂，在这我们就不作过多解释。